2013年买房子合适吗

edisonlee

ayumi7 发表于 2013-3-11 09:40

                               
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要知买来住的话  赶紧买  买来投资 就算了

就目前天朝的投资环境，非专业投资人投资是很难跑赢通胀的。投资一线的房产还是较好的选择。

这两年专业投资在高风险下年化收益也不过30-40%。

szywang

edisonlee 发表于 2013-3-11 09:53

                               
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第一季度m2为15%，两会确定了今年目标为13. 今年政府举债创历史新高。两会重新肯定了08年4万亿的积极作用 ...

号称M2总量已经100万亿了，就是平均每人6万，物价--不仅仅是房价，不涨就怪了，让我想起法币，想起金圆券....

edisonlee

szywang 发表于 2013-3-11 09:59

                               
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从03年开始，10年前，我也是这个心态，结果现在本地房价是当初的5倍，收入只是两倍。
需要，有钱，就买， ...

教你个招，如果夫妇两人都过了25,可以办假离婚，每人名下一套。住满5年再卖，免20%的个税。

edisonlee

szywang 发表于 2013-3-11 10:01

                               
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号称M2总量已经100万亿了，就是平均每人6万，物价--不仅仅是房价，不涨就怪了，让我想起法币，想起金圆券 ...

13年第一季度99万亿多，超过老美了。

基本上出现法币类似的情况可能性很低，
老百姓的大量储蓄，
房地产的储金效应，
今年将大力发展的债券和次贷市场，
都起到货币池子的作用。
池子不破，危机不了。

szywang

edisonlee 发表于 2013-3-11 10:05

                               
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教你个招，如果夫妇两人都过了25,可以办假离婚，每人名下一套。住满5年再卖，免20%的个税。

问题在于，即使如此，我们每人名下也不止一套。

szywang

edisonlee 发表于 2013-3-11 10:40

                               
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13年第一季度99万亿多，超过老美了。

基本上出现法币类似的情况可能性很低，

您可以再看看数据，中国目前储蓄（记忆中，不准确），百姓储蓄只是30%，其余是央企和正负。
地产本身谈不上储金，他的钱基本都是银行的。
中国一二级市场，就是圈钱。

edisonlee

szywang 发表于 2013-3-11 13:33

                               
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问题在于，即使如此，我们每人名下也不止一套。

一个n-1，一个1

szywang

edisonlee 发表于 2013-3-11 10:40

                               
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13年第一季度99万亿多，超过老美了。

基本上出现法币类似的情况可能性很低，

不知道您是否认同，不过关于暂时破不了，我绝对认同。不过，我觉得问题不在金融，天朝再疯狂，也不会是一战后的德国，只要粮食安全，没有瘟疫，没有大规模饥民和活不下去的流民，问题再大都不是问题。

快活丞

我觉得还是等等看吧，温+包这届搞乱了房地产，在这样下去估计共档就要完蛋了，所以我想后期还是会有所改变的。

3AG1

自己需要就买吧，市区内的房子不太可能下跌。

真正下跌的房子，给你买你也不会要的，那就是一个死城，平常连个人影都少见。