下学期去北京上班了。想在海淀四季青租房子哪位知道价格？？？

donglele2005 · 发表于 2013-2-4 19:26

真贵啊。。。

lcrpn · 发表于 2013-2-4 20:19

干嘛要往那儿挤啊。

链接 · 发表于 2013-2-4 22:28

恭喜龙龙要工作了~~~~

snoopy8008 · 发表于 2013-2-4 22:38

这要求可能得三四千吧，不过面积会比你要求的大一点。

snoopy8008 · 发表于 2013-2-5 00:52

本帖最后由 snoopy8008 于 2013-2-5 01:31 编辑

“卫生间或者厨房”？很奇怪，到底是要便便方便还是要进食方便？

你向往的那种平房，都在不方便你上班的地方。
北京远郊区，外来人口少，拆迁可能小的地方，还是正常的平房建筑，一个大院，几间正房，一般不出租，要租就是整院出，不过很便宜，整院也没市中心租个铺位贵多少。
只要外来人口密集，或者有拆迁意向，整个院子都会建成一个大房间里面N个小房间的，价位基本与楼房租铺位相差无几。

楼房：
“10㎡”和“阳光”“带卫生间或者厨房：最好一室内全有”的要求互斥。
想要阳光：向阳主卧，主卧面积大，没有十几平米的吧。
独立卫生间：有两卫以上房子的主卧，或者独租一居室、公寓，都没有那么小面积的。
厨房真的没必要，不管你多么爱好制作美食，工作也会压迫得你没兴趣没时间做饭的，一般北漂租房者，卧室即是厨房也是餐厅，朋友来了也是客厅。
家具不用关心，相对房租来说，家具很便宜。没有家具特别是连床都没有的，一般是房东不方便弄或者懒得弄，这样房租便宜，还可以砍砍，省下一点全能办齐了。

平房：（一般是）
1.电费1度1块，少数地方8毛
2.房子围着院子盖得满满的，甚至道边违章建筑，座北向南的叫“正房”，正房未必有阳光，因为院子很可能全封闭的。
3.水龙头院里共用，水费5元卫生费5元，看村里规定，有的房东收，有的村里派人收，下午七点前后挨家敲门，逮到了就交，逮不到就算了，像我这样的加班族一年就被逮住两次。水在冬天会冻住，有的房东是冬天换上坏水龙头，24h常流水，有的是到了七八点钟就关水排空，后者千万别租，我杯具过，出差回来半夜到家，水桶的存水完全冻住，凿冰取水，果断搬家。
4.WC多是街上的公厕，视村里条件，有的高级干净，有的肮脏恶臭，一般出门走三五分钟，租房前必须考察厕所。有的村子没有公厕，私厕，也好不到哪去。
5.冬天取暖：烧煤球炉子是技术活，劣质煤球泛滥，上班族不能生，我生过几个月煤球炉，房东吓得够呛。也有很多平房装暖气，房东自己烧，温度得看房东勤快程度，费用可以接受。电取暖，看舍不舍得电费了。

农村的自建楼房：
1.极有可能是快要拆迁的地区，其实能租到的平房也差不多，搬家频率要比租楼房高。
2.二层以上水是问题，房东有增压泵也未必有的用，水桶必备。
3.如果顶楼的话，多数彩钢板打顶，10厘米的苯板是保不了温的，夏热冬冷，为拆而盖的房子，漏风漏雨漏沙子都有可能。
4.取暖同平房。

地下室：没住过，去看过，人防工程，中介称之为半地下，实际地下N层，我受不了那种压抑，经常在噩梦中出现。因人而异吧。

半地下：真正半地下很少，可遇不可求，多是为避免装电梯的产物，5.5层楼。有幸住过一年，一居室，卧室有阳光，同学的朋友的父母的房，冬暖夏凉，生活便利，房租不贵，房东和气，很享受。可惜换工作搬家了，寻觅多次，再没找到过真的半地下。

房租：惯例是楼房合同一年押一付三，平房月交无合同，多数地区每年涨价一次。

北漂七年半了，搬家七次，早期平均半年一次，近几年频率渐缓，住过平房、半地下、自建楼房、工厂、楼房、独门独院的违章建筑，有阳光的地方只有三处，都是花大力气才找到的。
三环边2处，五环边2处，五环外2处，现在已经6环外很多了。刚来时搬家用出租，后来用面包，再后来金杯，最近一次已经用130了，都是电子垃圾。

我的房租最便宜的150，最高的900，但现在离京城已经非常远了，一年都没进过一次京城，只去过两次县城。

我上班路程最远的34公里，最近的5公里，最煎熬的是34公里骑自行车，最享受的是住城里到城外上班坐公交，看着马路对面的人群挤公交。

现在的同事最远的有80公里上班的，照样能活。如果能忍受长途跋涉的话，你可选的地段还是很多的。

看到楼主问，感触颇多，北漂难啊。

cosine · 发表于 2013-2-5 01:05

“卫生间或者厨房”？很奇怪，到底是要便便方便还是要进食方便？

楼房：
“10㎡”和“阳光”“带卫生间 ...
snoopy8008 发表于 2013-2-5 00:52

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俺这乡下一套两居已经租到2K+了,刚来时很受打击,路边一堆黑车喊"去北京吗?去北京吗?",好象还没到河北呢吧...

俺这附近有人盖了违建,上回散步去顺便看了一下,一间挺大,十几平吧,要价1K2,估计砍砍1K能成交,符合楼主要求,有窗户没阳光(窗户向北),不过环境不错,出门拐个弯5分钟就上山了.不过俺这里是不符合楼主要求的,离城(二环边)35公里,HOHO.

rundll32 · 发表于 2013-2-5 01:17

2500左右能有中关村附近的我在北京也在那边上班

snoopy8008 · 发表于 2013-2-5 01:23

本帖最后由 snoopy8008 于 2013-2-5 01:26 编辑

俺这乡下一套两居已经租到2K+了,刚来时很受打击,路边一堆黑车喊"去北京吗?去北京吗?",好象还没到河北 ...
cosine 发表于 2013-2-5 01:05

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昌平交通很便利啊，房租高也就很正常了，345快，原来的各种919支了个支的，都不知道改成什么车次了。

我在昌平上的学，345支那会算是全北京月票有效、距离最长的车了吧？
怀念当年345支德胜门甩大绳拦乘客，抄石油大学的近路，新马泰（新街口、马甸、北太平庄）一日游的生活。
工作后再回北京漂，一直就在东边区域转悠了，只去过两次昌平怀旧。

上学时骑自行车去定陵、十三陵水库，租黑车去八达岭，拉练走路去水库，铁路旁等着看火车，政法东门外堕落一条街，都特么再也回不来了。

最爱去的西街，也拆了，阳光商厦小白杨，也都改朝换代了吧。

new8188 · 发表于 2013-2-20 13:46

四季青，2居，大约6000元, 4人合租的话，每人1500。
往西，一线地铁总站，苹果园，2居4000元。
再往西，6环，门头沟，快速公交直达四季青附近五路居，也可以公交到地铁20分钟，2居2400元。

3AG1 · 发表于 2013-2-21 15:16

年后串亲吃饭时，亲戚家有个孩子在海淀区打工，IT编程。

我了解了一下，他在海淀区上班，住在昌平那边的上地，公交还比较方便，距离13号地铁线比较近。
从居住地到工作地点车程大约需要一个半小时。

房子是私人盖的公寓，10多个平米，房间内有卫生间，厨房，有宽带可以上网，暖气也有，私人的小锅炉，只不过白天不烧，晚上才烧（这个不重要，反正白天房间内也没人），房间内可以放两张床，每间房月租金700，水电暖宽带费用另算。

上地那边私人公寓很多，多是出租给外来打工者的，距离考拉住的地方好像也不太远。

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