长租这能行吗？小产权房问题！

HGQ21102

兄弟们，大家话那种40年年限的小产权房能搞吗？当然是只想着自个住， 2500元左右一个方， 没有首付～
现价：如同一楼层同一面积下如100个平方，现租给外面是2000元左右一个月（带绝大部家电家具的新房，差不多就是提包就能入住，一般的1600就可以了），但如果是买断40年单价2500左右一个方(只有40年年限使用权)，没有首付，现在想下供20年月供不到1700（粗算的），前期基本就是花个3～5w装修下就能住，请高手算下合算不？

devcang

如果没有变故，就没有问题，，，，，，假如有一天变了，如被征收，可以收钱的人就可能不是你了

yibin0092

一个没有诚信的国度，买的房子都靠不住
租？没有安全感啊

lgin

现在都搞不动产登记了，小产权房是不能登记的，也就是说不知道某一天就成违建被拆了，这样的还是别买吧，租一天是一天。

yleee

小产权还是算了，以后转手都成问题。

lgin

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微

szywang

等tg又没钱花了，就会打房子的脑筋，山上下来的，没办法

冷水茶

你可以赌一把，但前提条件满足两个：一、周围全是小产权房；二、周围住着几个爱闹事的家伙，而且他们也是小产权房。

满足以上两个条件，如果真是征收的时候，可以鼓动或者说是怂恿那几个爱闹事的，反正他们脑子不会多思考，引导他们闹事，但不能闹出大事却能让政府感到会出大事，所以会用钱来宁事息人。反正羊毛出在羊身上，这块地大不了卖高一点，开发商最后也不是傻瓜，把成本也算进房价。

还记得那年贵阳用几百号学生充当武警拆违建这事吗？他们真的敢强拆？那是前几年，这几年表面是强拆，背地里必须给被拆的一笔钱，只是没有正常流程的多。

贵阳有一种生意，好像在西安也有。一晚修一层房子，里面没有楼梯，墙壁一推就倒。这房子就是用来等着拆迁的。有的当地村民稍微穷一点，没有投资，但也不怕，有人找你合伙，你出地，他出钱，拆迁收成四六分（大概是，要根据双方协商）。

生活在乌鸡国，真他妈的苦，我老家过几年自建房审批也不容易了。哎，希望来一次洗牌。

iamusb

很久以前，听说深圳好几个大型小区都是小产权房，结果最后不知道怎么搞的都转正了

梨花剑雨

iamusb 发表于 2015-3-22 23:41
很久以前，听说深圳好几个大型小区都是小产权房，结果最后不知道怎么搞的都转正了

中国国情，92年以前没有保险呢，但是视同缴纳，以后65岁退休说的好听，到时啥情况，谁知道？政策向来是老大说了算！