2015国庆谈房市

edisonlee

连续两年，天朝的民间资本在债市和股市被洗劫之后，基本上都吓怕了。要么想着转移海外，要么想着
干脆存银行装死。截至目前，天朝楼市的资本流入量还明显不足，各银行的房地产债权还在危危可疾中。。。

不过上半年政府偷偷的做了几件事情：

1.  今年6月政府放开了外资购房和外资投资房企，外国人可以在中国买商品房了。

2.  大力推动人民币国际化，截至目前，成果蜚然。估计人民币成为国际结算货币，应该是3-5年之内的事情。

3.  8月起，对大中型房企，四大行贷款已经放开。


以老道多年观察中国房市的经验，已经微微嗅到了房市复苏的味道。。。

保守的估计，一旦中国人民币国际化成功，中国的一二线房产将在5年内至少翻一翻，三线房产也会跟着水涨
船高。

老道准备这次旅游结束后，开始进行实地考察。。。


说说几个标志型事件吧：

1. 如果俺所料不差的话，15年底到16年中，政府会出台一系列的推动房市和债市的政策。

2. 人民币加入SDR，纳入IMF

3. 85折房贷再现

大致的最低点窗口期，应该是2015年底开始，到2016年底。

RayLee

房地产价格的上涨，特别是住宅价格的上涨，严重制约了经济的发展，从国家层面，应该不会鼓励，可悲的是，也承受不了下跌，只会小幅波动吧

edisonlee

RayLee 发表于 2015-9-29 13:41
房地产价格的上涨，特别是住宅价格的上涨，严重制约了经济的发展，从国家层面，应该不会鼓励，可悲的是，也 ...

这个是在中国经济和货币规模大致不变的前提下。。。。
如果人民币国际化成功，将直接的影响今后10年中国经济和货币的规模。

说白了，人民币国际化成功，将赋予中国把泡沫吹大的资本。有兴趣可以参考一下老美如何吹大资本泡沫的过程。。。。


在这个泡沫吹大的过程中，优质资产一定会大大的升值的。。。

海市蜃楼

俺不太懂经济，就是觉得奇怪：今年股市上窜下跳，大面积个股当天可以在涨跌停间转换，当然损失最大是小散。如果房市再大起大落，后果就不可预计了。

iamusb

暂时没钱炒股，更没钱炒房。
就算眼光再好，也要有本钱，才能赚到钱

hotdll

我个人觉得，需要救市的股市，肯定不是牛市，同理，需要救市的楼市，肯定也不会是牛楼。

yleee

咱老百姓，只能以物换物了，养猪换菜。

edisonlee

海市蜃楼 发表于 2015-9-29 14:15
俺不太懂经济，就是觉得奇怪：今年股市上窜下跳，大面积个股当天可以在涨跌停间转换，当然损失最大是小散。 ...

今年是各类财经砖家们露底的一年。多少财经专家的预言被现实连续打脸。。。

2014到2015的股市，说白了就是一个简单的泡沫吹大了然后破裂的过程。吹大的是政府，上市公司
和民间投机资本。捅破泡沫的是获利后疯狂指数套现的权贵阶层和各类逃命的民间资本。这是一个典型的
玩泡沫玩砸了的例子。。。

不要被所谓的经济学家所忽悠，经济泡沫并不可怕，甚至是很好很必要的。真正可怕的，是泡沫被捅破了。。。
那么有没有不破的经济泡沫呢？ 有，而且不少。 大英帝国当年的工业化泡沫，老美二战后的经济爆炸泡沫，
都是成功的泡沫例子。

目前俺看好的就是借人民币国际化，即将被吹大的中国经济腾飞泡沫。如果此战成功，那么10年后，中国人
会和现在的韩国人日本人一样，生活富足，进入发达国家行列。。。。而这个过程中，你所拥有的优质资产
越多，日后的回报就会越高。。。

黄马甲

下步人民币不如黄金好用了

gw168sh

泡沫大了，股票不是又要起来