老道话音刚落，房市的新政就来了。。。

vte9200

没用，一线城市有钱人多钱去取，能炒得起来的。但还是乡下的和没钱的人更多啊。

yleee

房子和股票一样，没有买卖，就没有税收。

edisonlee

嘿嘿，给大家科普一下. 为什么说： 这次房市新政预示着房价已经接近最低点了。

所谓降低首付的比例，就是说你如果贷款买房子的时候，交的首付比以前少了。这里面隐藏着很深的含义。。。。

首先，在天朝贷款买房，实际上交易发生时，是三方面产生关系。
1. 买房人， 出首付，名义上的房主。
2. 银行， 出除去首付的余额，用买房人的房子做抵押，借贷款给买房人。
3。 卖房方。 拿钱，卖房。

那么为什么要买房人出首付呢？为啥不能全部银行贷款呢？ 这里面关键是个风险问题。

基本上就和融资买股票一样，首付=你的现款股票， 贷款=你的融资股票。 一旦股市下跌，如果你所有股票的市值接近或低于你的融资额，就叫爆仓，你的现款
股票就没了，融资方卖了你所有的股票，收回你欠的融资。而你，一无所有了。。。

目前降低首付比例，就意味着政府和银行已经对下一步房市的发展作出了决策。能够下滑的最大比例空间，实际上就是首付比例，已经被降低了。为了不出现
类似股市爆仓的惊险事件，很明显下一步房市的价格走势是一个上升的趋势。。。。

freesl

好深奥…

dj0099

对你房看涨论调不苟同！天朝未来20年房价看跌，当然少部分一线城市可能滞后一点，原因是中国根本没有所谓宣传的13亿人口！计划生育执行了30年 怎么可能有13亿？自己可以百度一下。如果有13亿你回答我怎么可能放开2胎？现在的小夫妻面临同时赡养照顾4个以上老人问题 父母，岳父母 可能还有爷爷奶奶 外公外婆，小夫妻结婚一般都自己买一房或者家里面资助买房， 小夫妻都是计划生育体制下的产物 ，假设父母和岳父母都去世，都独生子女小夫妻继承，名下至少3套房， 假设还有爷爷奶奶，外公外婆的遗产房暂不提，每个家庭的小夫妻几乎雷同 你说房会涨吗？大量的房租给谁住？

dj0099

ccav洗脑台看多了，岂是你我能懂的？洗洗睡吧。

sky1234

edisonlee 发表于 2015-10-6 13:07
嘿嘿，给大家科普一下. 为什么说： 这次房市新政预示着房价已经接近最低点了。

所谓降低首付的比例，就 ...

看不懂。。中国人买涨不买跌得，政府多次出台政策没有多大效果呀。只要房价不涨，买房者不慌，时间就拖着。
另外人口会出现拐点。

fat32

dj0099 发表于 2015-10-6 19:56
对你房看涨论调不苟同！天朝未来20年房价看跌，当然少部分一线城市可能滞后一点，原因是中国根本没有所谓宣 ...

呵呵，还是刚需论，其实你应该这么想一想：中国的股票，摊到每个人头上，一人有多少股了，多么？有刚需吗？不是照样有人争着买而且现在开户连股东卡也不给了，把买房子的钱你全部买成股票，纸都不给一张的，买房子好歹还有几面墙呢，你说你会选择买房子还是买股票？


关键在于：要把房子看成是投资品，不要看成是实用品，基本与刚需无关的。

快活丞

有钱的买吧，没钱的看着就行