求高人指点一下房子户型改造

benxiong22

建面好像90，今天去看了下，房间面积小到离谱，最大的也就8.4那个了，标10.43那个房间的过道其实没有任何实用价值，根本不能算作房间使用面积，因此实际也就和8.4的那个差不多大。
我现在住的是80年代的老房子，房间都有10平，放了床+衣柜+几个储物箱之后，也就剩个爬上床的小道了。今天看完新房子的房间面积后不敢想象怎么住！
所以想请大师帮研究个好的方案，要求是必须3房，至少一个房间再整大一些，阳台可以不要。
我自己估摸着整了3个方案，见下图，第一张是原始设计图，其他方案在上方标有方案号。

benxiong22

下图显示了承重墙位置，应该不能动承重墙的

benxiong22

卧槽，3号方案无法实施，拟新开门那里是承重墙

yleee

这样的户型看上去已经很不错了，方方正正的，空间利用率大，另现在高层建筑基本都是剪力墙，移动改造的可能性小，只能从装修设计上入手了，例如家具和床宜采用定制。

sjtx1971

改成3卧两厅

jsycwnw

benxiong22 发表于 2018-9-18 00:06
下图显示了承重墙位置，应该不能动承重墙的

不是高人，有点体会，凑个热闹，仅是个建议！
房子是开发商造的，很多位置不能动（如涉及供排水、供气、排油烟、基层防水、承重结构等），改造只能在鱼与熊掌不可兼得的现有条件下，厨卫位置不动，剩余空间充分考虑通风采光和生活习惯，避开承重结构，去除或减少专用通道。公用通道的设置，尽量不冲突、使用方便，并压缩其占比。合理利用尴尬结构，将柜橱入墙，隔间既工整，又增大活动空间。
遵循上述原则，建议如下（见图）：
1. 厨房南墙距承重墙有1300，南移200左右扩大厨房，西墙开移门，内部台面由L型改成凹型，使用体验不是一般的舒适
2. 厨房南墙与承重墙间开门（第二图）或门洞（第三图），卫生间干、湿完全分区或分开
3. 原有的专用通道并入希翼扩大的隔间，或改为临近隔间使用的嵌入式橱、柜（既有家具使用又不占隔间空间，隔间间接被扩大且显得工整）
4. 原客厅改卧室，能改出成型房间。如将阳台并入，将是少有的超大房间，但须考虑房间的保温性能降低。另客厅宽度比较大，其与东侧房间的隔墙，建议改成橱柜，橱柜增厚的部分伸向客厅一侧。橱柜开门方向，南侧供东房间用，北侧供阳台房间用。介意橱柜隔音问题，可以将橱柜背板做成双层，双层之间夹隔音泡棉（网上有售）。
第一图，示避开承重结构的拆改，第二图，示按面积优先的客厅、餐厅位置选择

第三图，示按功能优先（方便烹饪、就餐就近）的客厅、餐厅位置选择。实际上就是将客、餐厅对调，将可能影响功能设施摆放的门移位，并对卫生间适度改形。

非专业菜鸟，但愿你能看明白。仅是个建议，不应也不能影响你的理性判断。

benxiong22

sjtx1971 发表于 2018-9-18 09:34
改成3卧两厅

谢谢，这也是我发现3号方案不可行后整的5号方案，哈哈。
这个方案的问题在于没有客厅所需要的两面正对墙，就是一面电视墙一面放沙发的靠背墙。

benxiong22

jsycwnw 发表于 2018-9-18 10:16
不是高人，有点体会，凑个热闹，仅是个建议！
房子是开发商造的，很多位置不能动（如涉及供排水、供气、 ...

感谢这么费心地帮我设计，我应该基本看懂了。你的这些建议里面我有这么几个疑问：
1、我老婆坚持餐厅靠近厨房，所以前两个图可能不大合适。
2、你的方案基本都是卫生间门从西墙开，我感觉厨房南墙与承重墙之间的距离过小不适合开门吧，再加上你说的厨房南墙适度南移，距离就更加不够了。
3、我的方案里也有把8.4平方那个房间改成客厅的，就是感觉宽度不怎么够，只有2.77米，看电视距离太近了。不过根据现在基本不看电视的实际情况，此问题应该也不是大问题。

benxiong22

jsycwnw 发表于 2018-9-18 10:16
不是高人，有点体会，凑个热闹，仅是个建议！
房子是开发商造的，很多位置不能动（如涉及供排水、供气、 ...

又去实地考察了一下，那里开门应该是够宽度的，如下图。
有个实际的问题就是杂物间的新门的墙上有等地位端子盒，这个应该可以自己焊接改一下道。再就是去往杂物间新门的过道上有地漏和台盆下水管，这些东西改道可能比较麻烦。

benxiong22

在上面的基础上，细微改动南边阳台房间的开门，共用6～10号方案，哪个好呢？