LPR利率改革对房贷转换为LPR就是个坑
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房贷利率转换选择调整方案
最近很多朋友关心LPR的转换问题，最直观的一点就是你只需要知道转换完了，你每个月的还款额是少还了还是多还钱了就行，按照现在的央行基准利率4.9%和LPR4.8%计算，相差0.1%个基点，转换为LPR的4.8%不是应该少还钱了吗？为什么还跟原来的4.9%的还款金额是一样的呢？当我吃瓜？
下面是各种计算方式，知道如何计算的可以看看，不懂的只看上面的答案就行。
有一笔贷款，这笔贷款的利率是5.145%
央行颁布的基准利率是4.9%，按合同上浮5%计算，就是4.9%×1.05=5.145%。从2020年3月1日开始，要进行改革，不再按基准利率执行，而是转换为按LPR，即贷款市场报价利率加基点的模式，LPR最近报价是4.8%，跟原来的4.9%上浮5%后的5.145%差0.345%，把这个0.345%作为34.5个基点加上去，变成LPR4.8%+34.5。和你现在的利率 5.145% 是一样的，为什么不按4.9%，跟原来的5.145%差0.245%，再把这个0.245%作为24.5个基点加上去，变成LPR4.8%+24.5？
为什么银行不按原来的计算方式，例如原来上浮5%，直接改为按LPR的利率上浮5%？因为银行利用这次机会，把原来的上浮改成加点模式，经过偷换概念，改为加点模式后原来利率上浮5%就变成利率上浮7.1875%了。
所以说这次LPR利率改革就是个坑。
